唭哩岸捷運站

唭哩岸捷運站住宅市場範圍小，較石牌站房價為低。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】捷運淡水線的唭哩岸捷運站房市，基本上是延續石牌捷運站，該捷運站周遭的社區不多，夾處在石牌與北投兩個主要捷運站之間，該捷運站房價與石牌站的差距是吸引購屋者的主因。

根據仲介人士的說法，石牌站之後的捷運站房屋單價是一站少3萬元，這種說法未必精準，主要是凸顯石牌捷運站優越的生活機能，雖然與石牌站同位在東華街二段與西安街二段，但唭哩岸捷運站的房價就是低於石牌捷運站房價。畢竟唭哩岸捷運站房市生活機能不如石牌商圈，該捷運站有陽明大學，所以在套房租賃市場需求較強，不過仍以公寓頂樓加蓋分割成套房出租較多，一間套房租金在7000~9000元。

唭哩岸捷運站的住宅市場主要還是在西安街二段與承德路七段之間範圍較大，這區域的房價以較靠近石牌捷運站的石牌公園延伸過來，東森房屋北投中央加盟店黃瀞萱表示，區域內以公寓產品居多，單價行情在35~36萬元左右，略低於石牌公園一帶的公寓價位。靠近捷運站出口附近的新舊電梯大樓價差大，屋齡在15年多的知名大廈「樹之海」單價仍在50萬元以上，新成屋的「開璽和碧」開價在70萬元上下。

                                        捷運淡水線唭哩岸捷運站房市行情參考表

產品
屋齡
單價
路段
大樓
新成屋
70萬元(開價)
東華街二段
15年
45~50萬元
東華街二段、吉利街
華廈
20年以上
30~35萬元
西安街二段
公寓
30年以上
35~36萬元
吉利街
資料提供：太平洋房屋石牌店、東森房屋北投中央店

 

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